琴鸣雅院作为琴湖小镇的首期住宅，以中心时代资产表达对城市高阶人士的敬意。于住区外，是城市会客厅的国际生活；于住区内，是主城难得6层低密洋房、2轴5巷4园营造的浓荫住区、以及汉风国玺风格与当代审美相融合的精工建筑，见证常熟高端人居的全维度跃升。
琴鸣雅院项目总用地面积31069㎡，总建筑面积96734.45㎡，绿地率35.01%，容积率2.3，总户数402户，机动车总停车位779辆。由于规划过于模糊，仅能看出10幢住宅，预计高层，小区出入口位于华汇路。
此次产品为低密精装洋房&叠墅，该项目分南北两区。此次通过预售的楼栋中，南区11、15幢总高7层，1、2、6、7、10幢总高6层，其中户型建面均为约142㎡3+1房2厅2卫、约172㎡4房2厅2卫洋房。
建面142㎡3+1房2厅2卫
建面172㎡4房2厅2卫
琴鸣雅院分为东、西、北三面区域开发，形成中心休闲生态区、高端文化消费区、精品商业康养区、智慧乐居住宅区，涵盖约8.2万方琴湖西里、约0.9万方邻里中心、约1.7万方文化艺术中心、高端医疗、精品办公、环湖城市公园、汉风国玺形制的琴鸣雅院，以及文化艺术中心、国际星级酒店、国际幼儿园等（规划中），集繁华、居住、文化等多元业态于一身。未来的琴湖小镇，将成为如金鸡湖般，站在长三角乃至全国舞台上的文化新地标。
琴湖小镇商业项目总投资约8亿元，根据周边社区与小镇内精品社区居住人群的需求打造完善生活配套的跨界生活场。其中西面紧邻城市主干道海虞南路的商业区分商业核心街区和滨湖商业区两个主题。
商业核心区：建筑面积35500㎡，容积率0.6。地块面积较大，且紧邻城市主干道，商业展示面好，作为本项目的商业核心集聚区。主打简奢零售、艺文影音、社交聚会、亲子游乐、生鲜超市。
效滨湖商业区：建筑面积11500㎡，容积率0.4。主打休闲娱乐、活力社交、精致餐饮。有效利用稀有滨湖景观带，打造高端社交与休闲场地。
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