限购区域
姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区、太仓、昆山
不限购区域
常熟、张家港

限购要求

②限贷政策
首套住房

限售区域
姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区、张家港不限售区域
太仓、常熟、昆山

姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区范围内:自取得不动产权证之日起满3年后方可转让;
张家港:自取得不动产权证之日起满2年后方可转让;
限售区域二手房限售时间
姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区范围内:自取得不动产权证之日起满5年后方可转让;张家港:自取得不动产权证之日起满2年后方可转让;
④苏州公积金住房贷款政策
公积金贷款利率

借款申请人及共同借款申请人中有两人(含)以上共同参与计算可贷额度的,贷款最高限额为50万元;
仅借款申请人参与计算可贷额度的,贷款最高限额为30万元
⑤人才购房政策
工业园区人才优购房
1、对园区范围内新取得预(销)售许可(备案)的单套建筑面积160平以下的商品住房,房地产开发企业应当将不少于其总建筑面积60%的房源,优先出售给符合条件的园区人才,经园区人才办认定的特殊人才,可以提出申请优先购买单套面积超过160平以上商品住房。2、申请人需要满足条件:
在苏州具有购房资格;
在园区就业、创业,并连续缴纳社保或个税12个月及以上;
个人及家庭(含未成年子女)在苏州大市无房;
1年内无住房交易本科和硕士人才、苏州大市无住房博士以及其他高层次紧缺人才;
本办法实施后,转移房产至原配偶或未成年子女者,两年后才能申请

工业园区人才租屋
申请条件:

吴中经开区优购房政策
吴中经开区优购房主要是针对优质高科技企业和高层次人才的,且要满足开发区工作并交纳社保,个人及家庭在苏州大市无自有住房和购房记录。以企业为单位的申请,最多享受10套优购房,且该个人需要在符合上述条件的企业担任高管和技术骨干。
以个人名义申请的购房者,首先要满足在开发区工作2年,且个人及家庭在苏州大市无自有住房和购房记录。
享受30%优惠的人才包括,诺贝尔奖获得者,国家最高科学技术奖获得者,中国科学院院士,中国工程院院士,发达国家权威学术机构会员等。
享受25%优惠的人才包括,落户开发区的“长江学者”特聘教授,国家杰出青年基金获得者,中国科学院“百人计划”入选者等。
享受20%优惠的包括,落户开发区的“长江学者”奖励计划(青学者项目)、国家优秀青年科学基金获得者等。
符合企业类申请条件的,只有一次优购资格。每个申请优购房的个人只能享受一次优购房政策。夫妻双方均符合购买资格的,限申购一套优购房。
相城区人才购房
相城区人才对象:1、符合《相城区人才安居乐业实施意见(试行)》的A-F类人才;
2、全日制本科学历(中级职称)人才
人才购房绿色通道:
相城区工作满3个月的全日制本科学历(中级职称)及以上人才,可凭人才证明在区内购房不受户籍、社保、积分等限制条件的影响。对相城发展作出突出献的苏州籍在外优秀人才和专家学者,经认定后可参照区内高层次人才区内购房不受有关条件限制。
优惠优先购房服务:
根据人才类别提供区镇国资公司配建或参与建设的商品住房项目600-2000元/平方米不等的减免优惠,和房地产开发公司在区内投资新建房地产项目的优先选房购买资格。免费为外籍人才提供身份证件翻译公证及上门办理服务。
公积金优惠政策:

吴江人才优购房
高新区人才优购房
高新区人才优购房

⑥学位政策

⑦税费问题
新房

二手房

二手房

⑧落户政策
人才落户
一、有来苏就业意愿并符合以下条件之一的人员,在人事档案转入后可申请办理落户:1,在国(境)外取得学士及以上学位并取得国家教育部学历学位认证的留学人员;
2,具有全日制本科学历及学士学位以上人员;
3,具有高级专业技术职称的人员。以上人员中博士研究生、正高级专业技术职称人员年龄不超过55周岁,硕士研究生、副高级专业技术职称人员年龄不超过50周岁,本科学历人员年龄不超过45周岁。
二、在苏就业并按规定缴纳社会保险的以下人员,在人事档案转入后可申请办理落户:
1,具有硕士研究生学历或硕士学位及以上(含留学人员)、高级专业技术职称、国家职业资格(职业技能等级)一级条件之一的人员;
2,具有本科学历(含留学人员)、中级专业技术职称、国家职业资格(职业技能等级)二级条件之一的人员,年龄不超过45周岁。
以上人员如符合本通知第一条规定的条件,可按该条件申请办理落户。
三,具有大专学历或国家职业资格(职业技能等级)三级,年龄不超过35周岁,在苏稳定就业并在申报单位连续缴纳(不含补缴)社会保险6个月以上的人员,在人事档案转入后可申请办理落户。
积分落户

