苏州“返现”一词最早见于02年沃尔玛购物商城，消费者到沃尔玛购物，可以积累积分。等积分达到一定的数额后，积分可以拿来到指定的商家购物。后来逐渐应用于通讯行业、酒店业、电子商务、银行业等。
近几年随着电子商务网站的发展，专门服务于电子商务网站的“返现网”逐渐盛行。即：返现网将用户导向这些电商网站，电商网站为“返现网”结算用户消费的提成，返现网再将其中的一部分提成，以现金返还的方式返给用户。
“购房返现”顾名思义是指消费者在购买房屋时得到的现金返还。其返还现金的主体通常是：开发商、房屋中介、房地产电子商务网站。“购房返现”在互联网行业的运用，是在“返现网”基础上的扩大了用户的外延，即由小型商品的消费者延伸至大宗不动产的置业人群，目前“购房返现”仍属于较为新兴的领域，是全国第一家主营的电子商务网站。随后房返现网站又推出了自主经营的“购房返现”网站。
“购房返现”是一种变相的促销广告噱头吗？通常消费者都会首先产生这样的疑问。
近几年随着电子商务网站的发展，专门服务于电子商务网站的“返现网”逐渐盛行。即：返现网将用户导向这些电商网站，电商网站为“返现网”结算用户消费的提成，返现网再将其中的一部分提成，以现金返还的方式返给用户。
“购房返现”顾名思义是指消费者在购买房屋时得到的现金返还。其返还现金的主体通常是：开发商、房屋中介、房地产电子商务网站。“购房返现”在互联网行业的运用，是在“返现网”基础上的扩大了用户的外延，即由小型商品的消费者延伸至大宗不动产的置业人群，目前“购房返现”仍属于较为新兴的领域，是全国第一家主营的电子商务网站。随后房返现网站又推出了自主经营的“购房返现”网站。
“购房返现”是一种变相的促销广告噱头吗？通常消费者都会首先产生这样的疑问。
这个问题分两种情况来看：一、如果给付“购房返现”的主体是开发商或者房主，那么“购房返现”通常可以看成是一种类似“买房送电器”或者**折之类的促销广告；二、如果给付“购房返现”的主体是除开发商或房主以外的第三方群体，比如中介或者电子商务网站，这类主体是没有房屋售价定价权，他们无法将支付出去的购房返现从提升房屋售价里找回。因此，他们只能从开发商给付的销售佣金提成里拿出一部分来进行返现，这是一种降低预期单笔成交收入来换得成交量的销售手段。
正因如此，以“购房返现”为利益点出发的第三方电商模式是能够给用户带来实际利益的！
具体步骤：
第一步：登录华夏找房，进入新房返现楼盘页面，可以看到该页面下的所有返现房源列表；进入任意一条进行中的“返现房源”后，点击“领取返现”图标，在弹出的窗口内提交申请人的姓名、电话。系统将提示：已经帮助该申请人提交了预约看房申请，可按提示内容在看房时联系相应的置业顾问。
第二步：在去预约房源看房时，应说明是由华夏找房推荐来看房的，并提醒置业顾问做华夏找房系统“看房确认”。
第三步：操作完以上两个步骤的看房客户，购房成交后，将收到华夏找房“该客户返现金额生效”的短信提示。
第四步：华夏找房将在收到该笔成交佣金后，解除该笔“返现金额”的冻结，用户可进入“提现申请”页面，按要求仔细填写申请帐户信息，将“返现金额”申请提现至用户的银行卡或者支付宝账户里。华夏找房会在预定的工作日内将返现金额打到用户的银行卡或者支付宝账户里。
具体步骤：
第一步：登录华夏找房，进入新房返现楼盘页面，可以看到该页面下的所有返现房源列表；进入任意一条进行中的“返现房源”后，点击“领取返现”图标，在弹出的窗口内提交申请人的姓名、电话。系统将提示：已经帮助该申请人提交了预约看房申请，可按提示内容在看房时联系相应的置业顾问。
第二步：在去预约房源看房时，应说明是由华夏找房推荐来看房的，并提醒置业顾问做华夏找房系统“看房确认”。
第三步：操作完以上两个步骤的看房客户，购房成交后，将收到华夏找房“该客户返现金额生效”的短信提示。
第四步：华夏找房将在收到该笔成交佣金后，解除该笔“返现金额”的冻结，用户可进入“提现申请”页面，按要求仔细填写申请帐户信息，将“返现金额”申请提现至用户的银行卡或者支付宝账户里。华夏找房会在预定的工作日内将返现金额打到用户的银行卡或者支付宝账户里。
