苏州全国很多城市都已经出台了限价政策，标准多为“不得高于前期项目售价、不得高于同区域同类项目售价”等。不可否认，限价政策的影响一定程度松动了一二线新房价格，同时也导致房产行业状态低迷。
但是近期，种种迹象显示，限价政策有可能要放开。
据透露广州11区将全面放开限价，今日参与了“2018年房地产市场调控会议”花都分局会议的开发商朋友带来了最权威的真实消息！基本是实锤的消息！
“2018年房地产市场调控会议”会议记录：
1、不限售不限签，可将对外房源一次过推出。
2、尊重市场为前提，未网签的按市场实际销售价格水平，自行网络申报备案价。将经过网络备案的价格报房管部门，知悉并愿意接受房管部门的书面承诺，要公示备案价格。
3、不能虚高报价，备案价一次过申报，只有一次机会，不能反复修改。售价不能高于也不能低于备案价10%，半年内不可提出价格上调的申请。降价必须书面申请。
4、调价频繁出现就不行，发现企业价格虚高的就启动整改措施，时间三十天，所有房源停签停售。最终认定价格虚高的，按扰乱市场秩序哄抬物价处罚。
5、显眼位置公示备案价格。信息糸统定期会对比网签和备案作对比，发现一宗不匹配的，全部停止网签，退房退签达到一定比例，也停。
6、同一房屋单元不能出现多次退签，一次以上约谈，认定虚假网签也按扰乱秩序罚。
7、网签过的不能调整。
8、卖了，签了认购书的，只要没网签，也可以改备案价。
9、严禁双合同。
10、具体时间待定。
昨天晚上，各个房地产开发企业就收到通知，今天早上10点到广州市房屋交易中心参加重要会议！
有业内人士表示，早上公司领导去开会传来消息也是说备案价放开了。
按真实价格备案，这意味着限价将被取消，双合同将消失！
对此，不少业内人士认为：
签约价下限不能超备案价10%。即控制房价下降幅度。很可能意味着管理层已经注意到最近的房价下行情况，政策在为市场可能出现的较大幅度降价而做准备，既要控制涨，也要防止大跌。因为目前无论房价过快上涨还是大幅下跌都不是管理层所期望的，楼价可能进入控涨又控跌的阶段。
目前取消限价的是增城、花都、南沙，其余行政区暂没消息，但预计中心城区跟进可能性较小，因为目前取消的都是郊区，成交价较低，对全市均价拉升作用不会太明显，而如果中心区放开限价，则全市均价会大幅“提升”，不利于舆论导向。所以除从化有可能跟进外，其余行政区限价或继续。
限价政策取消绝对不是政府的救楼市行动，因为限价政策不影响市场供求关系，所以不会对楼市产生较大影响。目前调控仍然坚持不放松，预计未来楼市会继续走稳，阶段性降价情况也会继续。
限价取消政策非常正确，可以让统计数据回归真实，能让社会知道市场的真实情况，更利于管理层把握调控效果与手段。
比如在南京，就有不少开发商迟迟不开盘，并不是主观上的行为，而是价格的限定使得房企根本没有多少利润甚至亏本。
广州作为一线城市，也是楼市最为活跃的城市之一，此番限价如果全面放开，具有风向标的意义，不排除接下来有其他城市跟进。
