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注意!征信改版,你的购房和贷款资格有变化!假离婚,假流水,假收入证明等行不通了!

发布时间:2021-07-07      来源:苏房观察
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到底是怎样查的?
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你以为你在挑房子,
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还挑你的魄力、品味、认知和远见...
去哪找十全十美的?差不多就得了!
今年不同往年,且买且珍惜!
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再来看看,新版征信有哪六大变化?你必须知道!

01离婚买房首付可能提高化

旧版征信:夫妻双方共同还款,男方主贷,女方征信不体现负债。
新版征信:作为共同借款人,双方征信均体现负债。
影响解读:以前夫妻双方共同还款,次贷人征信不体现负债,现在则作为共同还款人,二者征信均体现负债。即便离婚,非主贷人再次买房属于有房有贷,首付80%,离婚后也无法低首付购房。

02信息更新及时

旧版征信:征信更新时间长达一个月或更久。
新版征信:要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。
影响解读:想利用银行征信更新缓慢的时间差,去并发申请贷款越来越行不通了。
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03征信内容更细化

旧版征信:车位贷款、装修贷款等实质为大额信用卡分期,征信仅体现信用卡,不体现分期金额。
新版征信:新版征信,体现分期时间和分期金额,更加细化。
影响解读:以前只体现名目,不体现负债,未来体现负债,对于申请房贷,需要更多流水来抵消负债。

04个人信息记录更加完整全面

旧版征信:个人信息记录较少且完整度差。
新版征信:完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整,如:包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。
影响解读:个人信息非常详细,频繁换手机号和居住信息都会被记录。
你的购房5


05征信有效期内不良记录保持更久

旧版征信:征信报告主要体现近二年的征信记录情况。
新版征信:不良信息(例如:逾期、呆账等)自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年,记录详尽的还款信息(即便销户也有详尽的还款记录)、逾期信息。
影响解读:旧版征信报告的年代,如果有了严重逾期行为或许可以用拆东墙补西墙的方法,只要能够凑到钱将账户欠款还清再将账户注销掉,就可以得到一份“干净”的征信报告,但新版出来后很可能5年内都找不到东墙了。

06电信、自来水业务等纳入征信

旧版征信:征信仅记录少量信息,房贷、银行卡等。
新版征信:除借贷信息之外的更多信息纳入征信,如:电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。
影响解读:征信记录多样化,更多的个人工作生活记录被采纳。
你的购房6
所以,大家要像爱惜生命一样爱惜自己的信用,不要产生严重逾期行为,因为信用对你来说,也许只有一次机会。

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