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月报|6月商品住宅网签7815套 吴中区当月网签量持续榜首位置...

发布时间:2021-07-03      来源:苏房网
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据数据研究中心整理,住建局网签数据体现,剔除政策性住宅,2021年6月苏州商品住宅签约7815套,环比下滑了近一成,在前一个月破纪录的冲高后,单月难免有所回落;区域方面,吴中区、吴江区依然还是高位表现,园区、高新区有较大的下滑。
6月商品住宅2
今年商品房市场金三银四红五月,惯常旺季的作用和十四五的规划利好,前三个月整体表现相当活跃,尤其是很红五月的住宅网签量,基本创下了19年以来的单月高位,相当部分楼盘也率先完成了上半年的销售指标;因而当月网签数据冲高回落,环比的下滑也是市场自然反应,而且7800套以上的单月成绩,依然还是相当不错的发挥;而且可以说整个上半年的苏城楼市,回暖现象相当突出,量升价平。
6月商品住宅3
区域表现来看,吴中区当月网签量持续榜首位置,环比变化不大,依然有2400套以上的单月签约成绩,延续了3月份以来的活跃态势,而且连续几个月都是高位发挥,这在近年同期段中也是极为罕见的;当月个盘方面,甪直板块表现相当抢眼,卓越湖东未来以247套的签约量夺得销冠,而且该盘已经是连续三个月都是区域销冠了;其次,5月底开盘的碧桂园大境公园时代也有211套的签约量,这两大热盘,一举拉升了整个甪直板块的销售热度;排在区域榜单第三的是吴中太湖新城的金融街融悦时光,网签量169套,太湖新城板块今年整体热度较高,几大热盘都是即推即畅销的节奏,目前融悦时光基本也是无房在售,有待后续的加推;另外,和岸花园、湖西映月、柳岸晓风也都有百套以上的发挥,各板块基本均有房在售,助力区域整体走势稳健。
6月商品住宅1
吴江区当月网签量环比也没太大的变化,持续还是近2000套的发挥,依然排在全市第二的位置,单月表现还是比较给力的;当月网签数据来看,运东热盘持续领跑,旭辉吴门里198套夺得销冠,同板块内中建·河风印月、绿地理想城也有持续的支撑;同时,吴江太湖新城板块同样不乏热盘的助力,江南映月花园、德尔阅湖城也都是三位数的签约量;另外,中梁·知贤悦庭、新城十里锦绣、盛泽红星天铂、保利湖畔云上等镇区板块的楼盘,今年时不时也跻身区域交易榜的前列,今年区域内部分主力板块同样也是选择充足,不乏热盘的持续推新出货。
6月商品住宅吴江
相城区这几个月的表现也是较为可观的,当月网签量环比虽然有一成多的下滑,但依然有1200套以上的成绩,超过高新区排到全市第三的位置;相比前一个月,个盘方面稍有逊色,均没有破百套的表现,黄埭的路劲璞玉澜岸89套相对领先,该盘价格方面今年持续都有让步;元和的建发新城·园玺85套次之,中铁建花语天境、中锐·禹洲星辰四季、万科锦上和风华苑七八十来套的签约量紧居其后;另外,万科玉玲珑、恒大珺睿庭、仁恒溪云雅园等在售楼盘,也都有五六十套以上的发挥,区域存量今年持续徘徊在一万四五千套左右的相对高位,多数楼盘都有持续出货的需求,近几个月综合表现也是可圈可点的。
6月商品住宅相城
高新区当月网签量较前几个月回落明显,环比下滑了两成多,跌至1400套以内,勉强好过今年2月份的水平,主要也是区域开年以来整体表现突出,规划配套的利好了拉动了西部片区整体去化水平,连续的高位后难免会有回落;当月区域网签明细来看,西部片区还是领跑的趋势,尾盘首开棠前如苑143套领先;浅悦静庭也有百套以上的发挥,金地翡翠星辰花园、科技城金茂府、熙境云庭、前山澜庭等板块内热盘也都有持续的助力;另外,狮山核心片的滨河四季云庭,作为板块内今年极少的在售楼盘,持续网签表现也是比较可观的,目前也就剩余少量底复户型在售;而北部片区的浒通板块,今年整体表现却不是很突出,下半年还有待加大销售力度。
6月商品住宅新区
园区当月网签量跌至300套以内,环比下滑了四成多,也跌至全市垫底位置;当月区域内个盘表现方面,朗诗和风熙华雅苑76套占据领先,中国铁建·花语江南52套次之,新希望·锦麟芳华、辉映时代花园、嘉樾时代花园也有二三十套以上的释放量,而且区域大半年来在售的也就这几个盘,楼盘的不足导致网签量也相对有限,区域整体还有待后续新盘的补仓。
6月商品住宅园区
姑苏区当月网签量环比变化不大,持续在400套以上,难得的告别了全市垫底的位置;当月个盘表现来看,有过加推的首开金科璀璨平江如苑100套占据领先,热盘星河平江新著也有近90套的出货量;排在第三的是月度新盘同文华庭,有45套的释放量;另外,云起平江、中骏天荟、山棠春晓也均有一定的助力,尤其是别墅产品,这个成绩也是相当不错了。
6月商品住宅姑苏



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