全市楼盘成交排行一览
区域表现来看,吴江区当月网签量升至全市第一,在3月的高位下持续发力,环比还有小幅的增长,整体升至2000套以上,达到近一年多的绝对高位水平;当月网签数据来看,刚需盘抢得先机,运东板块的旭辉吴门里以332套的签约量高居榜首,该盘3月底上新了400多套新房源,低总价的优势,对刚需市场吸引力还是比较大的;同时,板块内在售的绿地理想城也有百套以上的释放,以及中交九雅花园等均有支撑,春节后板块销售表现都比较积极;其次,震泽热盘中梁·知贤悦庭当月也有136套的发挥,该盘今年整体销售表现也是比较突出的;另外,盛泽、太湖新城板块众多在售楼盘也有持续的释放,部分还有一定的上新拉动,多个盘单月也有七八十套的网签支撑,助推区域整体交易量的走高。
吴中区当月网签量环比有所回落,主要3月份冲击较高,当月冲高回落,但依然有1900套左右的发挥,还是在活跃状态;个盘表现方面,3月份或4月初有新增供应的卓越湖东未来、中海寰湖时代,一百二三十套以上的签约量占到区域领先,卓越湖东未来近两月销售动作相当积极,寰湖时代作为刚需热门,是目前太湖度假区几个仅有的1字头楼盘之一,所有房源均已拿证,今年应该是在赶抢清盘的节奏,同地段的龙湖大境天成同样也有持续的释放;其次,上月网签突击的万科湖山观云庭,当月依然有114套的释放,该盘3月20日开盘,总共400套房源一次性推出,未网签的已经没剩下多少了;另外,柳岸晓风、金融街·融悦湾等近两月有过加推的楼盘,也都有七八十套以上的签约量;目前区域商品住宅可售量高达1.8万套以上,多数楼盘还有待持续的出货。
高新区当月网签量环比增长了一成多,连续两个月都是高位发挥,当月更是高达1600套以上;目前区域热度较高的,依然在科技城、太湖科学城一带,熙境云庭以202套的签约量大幅领先,金地翡翠星辰花园、前山澜庭、首开棠前如苑三盘网签量也都在110套以上,整个高新区西部新城地带今年的销售进度还是比较快的,热盘连续加推连续出货。其次,狮山及周边滨河四季云庭、运河铂湾澜庭也还有持续的网签释放,这部分核心地带品牌楼盘,基本也快到尾声阶段;因而目前区域的销售主力,还是在科技城、太湖科学城及北部的浒通地带。
相城区近两月表现也是相当活跃,当月网签量更是升上1400套,已经超过了去年高位的12月份;当月区域内表现突出的,是3月底加推的中铁建花语天境,237套大幅领跑,高铁新城板块一直就不乏热盘,该盘去年四季度面市,目前未推量也比较有限;其次,万科锦上和风华苑、路劲璞玉澜岸、建发新城园玺、中锐·禹洲星辰四季、融信天澄等在售楼盘,当月也有六七十套以上的签约量,以及弘阳湖西上辰、MOC芯城汇(住宅)等,持续也都有出货;区域可售房源量同样也是高位水准,元和板块、以及一些镇区板块,还是有待持续加强出货的动力。
园区当月网签量环比有一定的回落,整体跌至500套以内;网签明细来看,上月表现突出的悦云庭,目前整体网签已经释放得差不多,当月网签量明显放缓了;当月区域内领先的,是辉映时代花园、朗诗和风熙华雅苑,均有120套以上的签约表现;其次,嘉樾时代花园、新希望锦麟芳华也有六七十套以上的去化,主要都是3、4月份以来的供应带动,这四盘也是目前区域内在售的绝对主力;不过二季度后续预计奥体新盘将面市,还会有持续的人气拉动。
姑苏区当月网签量也有所回落,环比跌了一成多,持续全市垫底;主要热盘星河平江新著近两月的波动影响了区域走势,该盘3月份加推强销期,网签量相对较高,当月冲高回落,网签量环比缩水了近四成,不过还是排在区域销量榜的前列;其次,云起平江、中骏天荟、首开金科璀璨平江如苑、金科印象平江等在售楼盘,当月也有四五十套以上的签约量;目前平江新城板块,在售楼盘还是比较集中的,相互也有一定的竞争,相比园区、高新区的热门板块,整体表现还是相对平缓一点。
苏州各区商品住宅成交情况一览(不含政策性住房)
今年春节之后,楼市回暖势头突出,整个3月份商品住宅网签量冲击较高,4月份虽然环比有所回落,但持续还是高位水准,远远超过去年同期的发挥,今年金三银四的整体成色极为可观;一方面,延续了去年下半年的走势,正常旺到来的反应;另一方面,一季度到目前,苏城各种规划利好信息不断,也间接助推了相关区域板块的热度;同时,土拍市场持续抢夺,4月底还迎来了“两集中”后的首轮大规模供地,也增强了二季度持续走稳的动力。