苏州1.乡镇板块热度上升，10家房企争夺临湖地块乡镇板块热度上升，10家房企争夺临湖地块。首先上场的是临湖57号地块，该宗地块开拍前已有3轮报价。上午10：00正式开拍后，房企加价较为理性，4分钟达到网上中止价格。最终临湖57号地块由创元以总价69908.76万元拿下，楼面价8538.57元/平方米，溢价13.85%。
创元2017年竞得临湖临澜墅刚刚开盘，当时成交楼面价6519元/平，溢价率25.79%。地块周边在售的奥园观云悦府，均价约16500-17000元/㎡，在售户型建面约90、109、112、136平，目前在售小高层，以三期为主。在售新房有和岸花园（楼面价7044元/平），低密度湖居洋房产品，主力户型建面89㎡、107㎡，总价150万元/套。
2.爆了！168家房企鏖战甪直！今天最大的亮点莫过于甪直58号地块。结果还是太出人意料了，整整17页，168家房企激烈争夺，最终碧桂园成为最大的赢家。由碧桂园以总价133694万元成功竞得，楼面价12448.07元/平方米，溢价14.2%。
按出让要求，地块内配建的社区用房和社区居家养老服务用房。该地块上项目为全装修住宅，住宅装修成本不低于1200元/平方米。周边分布了多个小区，南面有旭辉和风、印江南花园、北面为南山维拉、阳光城丽景湾，居住氛围浓厚。周边目前印江南花园、路劲甪澄时光等在售。印江南花园户型建筑面积为118、147平，在售均价22800元/平，总价约250-340万元，项目带装修交付，具体一房一价。 
3.万科再出手，豪掷27亿拿下元和地块！下午进入土拍下半场，60号元和地块登场。该地块开拍前仅1轮报价，正式开拍后，15轮出价破中止价，最终由万科以总价27266万元竞得，楼面价17100.57元/平方米，溢价14%。
根据要求住宅部分（6层及6层以下住宅除外）100%成品住宅，且装修标准不低于1500元/平方米。 目前板块新盘云集，在售的有荷岸晓风、中粮天悦、四季和鸣雅园、以及刚刚开盘的上坤云栖时光，待售项目有文灵雅苑、仁恒溪云雅苑，凤起和鸣雅苑规划已出炉、前不久刚拍出的保利44号地块。
4.接下来拍卖的是61号相城黄埭地块。该地块开拍前并没有报价，正式开拍后不到4分钟破中止价。碧桂园梅开二度，以总价12.02亿元竞得，楼面价10483元/平方米，溢价13.57%。地块位于黄埭镇苏阳路西、春雨路南，周边交通方面，中环北线可通达全城，出行便捷。商业配套有春申湖广场、黄埭中翔广场等。
创元2017年竞得临湖临澜墅刚刚开盘，当时成交楼面价6519元/平，溢价率25.79%。地块周边在售的奥园观云悦府，均价约16500-17000元/㎡，在售户型建面约90、109、112、136平，目前在售小高层，以三期为主。在售新房有和岸花园（楼面价7044元/平），低密度湖居洋房产品，主力户型建面89㎡、107㎡，总价150万元/套。
2.爆了！168家房企鏖战甪直！今天最大的亮点莫过于甪直58号地块。结果还是太出人意料了，整整17页，168家房企激烈争夺，最终碧桂园成为最大的赢家。由碧桂园以总价133694万元成功竞得，楼面价12448.07元/平方米，溢价14.2%。
3.万科再出手，豪掷27亿拿下元和地块！下午进入土拍下半场，60号元和地块登场。该地块开拍前仅1轮报价，正式开拍后，15轮出价破中止价，最终由万科以总价27266万元竞得，楼面价17100.57元/平方米，溢价14%。
4.接下来拍卖的是61号相城黄埭地块。该地块开拍前并没有报价，正式开拍后不到4分钟破中止价。碧桂园梅开二度，以总价12.02亿元竞得，楼面价10483元/平方米，溢价13.57%。地块位于黄埭镇苏阳路西、春雨路南，周边交通方面，中环北线可通达全城，出行便捷。商业配套有春申湖广场、黄埭中翔广场等。
住宅部分（6层及6层以下住宅除外）100%成品住宅，且装修标准不低于1000元/平方米。此外，地块北侧规划为一处学校，地块内建筑规划是须满足学校的日照需求。地块周边有恒大悦珑湾、春栖和庭、越秀相悦四秀等楼盘在售，新盘璞玉澜岸花园即将入市。
5.热门板块浒墅关，再来一新盘，62号浒墅关地块也是备受关注的那一个。1分钟，11轮报价，冲破中止价，妥妥地又是进一次报价。融创以总价9.93亿元竞得，楼面价13801元/平方米，溢价12.2%。
今年以来，浒墅关热度非常高，随着Costco落户，成为苏州第二大商圈，在此之前，板块已经出让3宗地块，东原、金地地块几十家房企争夺，均破网上中止，进一次报价区间。目前该板块老盘在售，加上新盘嘉骏峰庭、云熹花园、东原印江澜、金地地块即将入市，新房库存非常充足，十多盘混战，竞争不可避免。
该地块上项目为全装修住宅，住宅装修成本不低于1500元/平方米。该地块上住宅销售须严格执行相关人才优先购买政策。该地块范围内新建建筑物应符合地块规划要求，地块上项目竣工后，如因公共利益需要，受让人同意政府无偿使用剩余未开发利用的地下空间。
目前，板块内已有两大纯新盘，路劲辉映时代预计于10月底首开、新城嘉樾（楼面价18362元/㎡）。两宗地块均包含70-90㎡和90-120㎡小户型！全部精装交付，精装标准不低于1500元/㎡。
路劲辉映时代规划打造17幢小高层和高层！
新城嘉樾拟建10幢11-27层洋房、高层产品。
至此，7宗地块全都“名花有主”。从这次土拍也可以看出，开发商拿地凶猛，信心十足，深耕房企积极补仓，外来房企争相前来想要分一杯羹，但是地价仍然很“稳”，除了新板块没有对比，没有出现区域地王。
昨天，住建局再次发文，又一次强调“房住不炒”！楼市过热城市，苏州旁边的无锡已出台相关政策。7-8月份，参加国务院、住建部座谈会的城市名单一共有16个，包括北上广深、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙、沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州。目前已出台收紧楼市调控的城市有深圳、南京、杭州和宁波。反观苏州，早在2019年就紧急刹车，出台限售政策非常严苛，三限之下，严厉打击了投资客，整体市场表现比较稳健。
土拍月月见，11号公告是不是已经在路上了...
新城嘉樾拟建10幢11-27层洋房、高层产品。
至此，7宗地块全都“名花有主”。从这次土拍也可以看出，开发商拿地凶猛，信心十足，深耕房企积极补仓，外来房企争相前来想要分一杯羹，但是地价仍然很“稳”，除了新板块没有对比，没有出现区域地王。
